515 000 $
Quadruplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
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1419 - 1425 Av. Nicolet, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets), G1J 4W7
Rare sur le marché ! Immeuble à revenus de 4 logements bien entretenu au fil des années, et situé au coeur de Limoilou. Trois 3 ½ (2 à l'étage et 1 au sous-sol) + un grand 5 ½ (1425) au RC qui dispose d'une partie du sous-sol et qui pourra se libérer rapidement pour l'acheteur. Garage double parfait pour bricoleur + 4 stationnements extérieurs. Emplacement de choix, à quelques minutes du Domaine de Maizerets, écoles, commerces et services. L'occasion rêvée pour un propriétaire occupant recherchant rentabilité et qualité de vie.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
29'1" X 40'1"
1957
Aluminium
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tapis , Tuiles
Bois
Addenda
Immeuble toujours détenu par la même famille.
Quartier familial.
Tous les logements disposent d'un espace de rangement extérieur et d'un espace de stationnement (répartition des stationnements convenus avec les propriétaires).
Garage double fait de blocs de béton (aucune grille d'égouttement au sol), idéal pour atelier et rangement.
4 espaces de stationnements extérieurs (au moins).
Dans la mesure du possible, 48 heures d'avis pour visites; Le courtier du vendeur doit être sur place pour toute visite.
Années des chauffe-eau
1419: 2014
1421: 2024
1423: 2021
1425: 2019
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui
les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE avant le vendredi 29 août 2025, à 9h30.
En regard à la DV 54566
D2.6G La case oui doit être cochée: La locataire occupant le 1421 est âgée de plus de 65 ans et
habite son logement depuis plus de 10 ans.
Lors d'une visite au 1425, le VENDEUR a remarqué un peu d'écaillement sur la retombée de la cuisine,
à l'endroit où il y a eu réparation en 2023. L'assureur a été contacté; le vendeur est en attente du
retour de ce dernier. Il s'engage à adresser cette situation.
Particularités du bâtiment
29'1" X 40'1"
1957
Aluminium
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tapis , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
50' X 90'
4 500,39 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 11'1" irr. | Couvre-sols souples | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'4" X 13'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 10' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 5'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 11'11" irr. | Tuiles | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'3" X 13'4" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 10'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 15'11" | Tuile de vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'11" | Bois franc | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'7" | Plancher flottant | Posés sur tuiles |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'7" | Plancher flottant | Posés sur tuiles |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'7" | Plancher flottant | Posés sur tuiles |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'3" | Tuile de vinyle | Laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 3' X 3' | Béton | Rangement |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'4" X 14'4" irr. | Tuiles | Laveuse-sécheuse |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'3" | Tuiles | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'7" X 11'3" | Tuiles | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 5'2" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens, meubles et effets personnels des locataires. Tous les items à l'intérieur du garage
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est SYLVIE BILODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE BILODEAU
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
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